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유찰 13
🏬오피스텔
특별매각조건
서울북부지방법원
2024타경102455
서울특별시 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동 5층505호 (면목동,하이원팰리스)
228,000,000
12,535,000
95%
(유찰 13 회)
AI 예상낙찰가
118,560,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.60(1.69평)
건물면적
23.78(7.19345평)
₩ 청구액
244,205,891원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.02.22
2024.02.22

* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    12,535,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    15,669,000원
  • 2026.04.28 (10:00)유찰
    19,586,000원
  • 2026.03.24 (10:00)유찰
    24,482,000원
  • 2026.01.06 (10:00)매각
    24,482,000원
  • 2025.10.21 (10:00)매각
    24,482,000원
  • 2025.09.09 (10:00)유찰
    30,602,000원
  • 2025.08.05 (10:00)유찰
    38,252,000원
  • 2025.07.01 (10:00)유찰
    47,815,000원
  • 2025.05.27 (10:00)유찰
    59,769,000원
  • 2025.04.22 (10:00)유찰
    74,711,000원
  • 2025.03.18 (10:00)유찰
    93,389,000원
  • 2025.02.11 (10:00)유찰
    116,736,000원
  • 2025.01.07 (10:00)유찰
    145,920,000원
  • 2024.12.03 (10:00)유찰
    182,400,000원
  • 2024.10.29 (10:00)유찰
    228,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    김OOOO(OOOOO)
  • 압류권자
    서OOOOOOO(OOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    김OOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOOO)
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면동초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.

교통상황

인근에 버스정류장, 지하철역(면목역, 7호선)이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 근생.오피스텔및도시형생활주택 내 오피스텔로서, 외벽 : 돌붙임마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

공부상 오피스텔임. (후면 내부구조도 참고)

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기, 주차시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

6필지 일단지의 가장형 토지로서, 근생·오피스텔·도시형생활주택의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약5m의 도로와 접하여 차량통행 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

면목동 116-2, 면목동 116-3, 면목동 116-4, 면목동 116-5, 면목동 116-6 면목동 116-7 공히, 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(면목생활권), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획>.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 등은 미상임. -등기사항전부증명서상 주택임차권등기 되어 있음.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
254,400,000
평균매각가
124,900,220
매각가율
52%
평균유찰횟수
8.2

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