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신건
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2024타경6441
서울특별시 강북구 인수봉로29길 11, 1층2호
101,000,000원
101,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
69,690,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.34㎡(7.66535평)
건물면적
30.18㎡(9.12945평)
₩ 청구액
85,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.24
2025.01.25
* 전입세대확인서 김태희를 발견하여 작성하였음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정101,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 압류권자서OOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자도OOOO(OOOOO)
- • 압류권자동OOOOO(OOOOO)
- • 압류권자서OOOOOOOO(OOO)
- • 압류권자북OOOOO(OOO)
- • 압류권자강OOOOO(OOO)
- • 압류권자국OOOOOOOOOOOOO(OOO)
- • 압류권자서OOOOOOO(OOOOOO)
- • 압류권자화OOOO(OOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO(OOO)
- • 교부권자도OOOO(OOO)
- • 교부권자동OOOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동에 소재하는 ""혜화여자고등학교"" 남측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택등의 공동주택과 일반주택, 소규모 근린생활시설 및 각급 학교, 근린공원등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고 남동측 원거리에 우이신설선 ""삼양역""이 소재함
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건(사용승인일자: 1989.12.29)중 제 1층 제 2호로, 외벽: 젹벽돌쌓기 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기 창호: 새시창임
이용상태
다세대주택으로 이용중이며 외부에서 관찰한 내용기준하여 방, 거실겸주방, 욕실등
설비내역
급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
본건은 동측 하향 완경사지대내의 부정형의 토지로 자체지반은 평탄하게 조성하여 현재 건(다세대주택)부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건 북측으로 약 6미터폭(인수봉로29길)의 막다른도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상이며 본건이 속한 구분건물은 지층 ~ 3층에 각층별 2세대씩 총 8세대임
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
243,571,429원
평균매각가
162,401,286원
매각가율
69%
평균유찰횟수
4.7회