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유찰 4회
🏬다세대주택
특별매각조건
서울북부지방법원
2024타경6168
서울특별시 강북구 삼양로 494-1, 에이동 7층702호 (수유동,런던빌)
210,000,000원
86,016,000원
59%
(유찰 4 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
11.78㎡(3.5634499999999996평)
건물면적
29.96㎡(9.0629평)
₩ 청구액
197,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.10
2024.12.11
2024.12.11
2024.12.12
* 세무서 발급 담당자에 의하면 702호는 도시형생활주택으로 상가건물임대차 현황서는 발급이 불가하다고 신청서 반려함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정86,016,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰107,520,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰134,400,000원
- • 2025.10.23 (10:00)유찰168,000,000원
- • 2025.09.16 (10:00)유찰210,000,000원
당사자 내역
- • 채권자허OO
- • 채무자겸소유자사OO
- • 임차인허OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO
- • 교부권자서OOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 국립4.19묘지 입구사거리 남측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위는 단독· 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 우이신설선 "4.19민주묘지역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 제7층 제702호로서 외벽: 돌붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등 임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용 중임.(후면 "건물개황도" 참조)
설비내역
승강기, 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 현황 도시형생활주택 건부지로서 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 약20미터, 북,동측으로 약4미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1. 수유동 277-32 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 조망가로특화경관지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 2. 수유동 277-33 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 조망가로특화경관지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 건축선(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 현장조사시 폐문부재 등으로 건축물현황도, 유사감정평가전례, 외부관찰 및 탐문조사 등을 종합 고려하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하기바람. 임대내역은 미상임.