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신건
🏠단독주택
서울북부지방법원
2024타경6113
서울특별시 성북구 삼선동2가 212-3
643,053,500원
643,053,500원
신건
AI 예상낙찰가
514,442,800원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
28.63㎡(8.660575평)
₩ 청구액
152,388,357원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.10
2024.12.11
기일 내역
- • 2026.08.19 (10:00)예정643,053,500원
당사자 내역
- • 채권자도OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 삼선동2가 소재 "삼선초등학교" 서측 인근에 위치하였으며, 주위 는 학교, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태
완경사지의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 본건 남서측으로 약 3미터 도로에 접해있으나, 현황은 본건 남서측 및 남측으로 노폭 약 1-2미터의 통행로 및 본건 북동측으로 노폭 약 1-2미터의 계단식 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24 )(주요산주변)
제시목록 외의 물건
별첨 건물개황도 및 사진용지 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물의 구조
목조 기와지붕 단층 건물(사용승인:1949.07.05)로서, 외벽 : 벽돌 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수시설 및 난방시설 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 건물개황도 및 사진용지 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
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