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신건
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2024타경6038
서울특별시 강북구 인수봉로34길 9, 5층501호 (수유동,성우빌라)
364,000,000원
364,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
247,520,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
38.88㎡(11.76평)
건물면적
69.27㎡(20.954175평)
₩ 청구액
150,766,684원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.10
2024.12.11
* 채무자(소유자) 강갑중에게 안내문을 전달하였음.
기일 내역
- • 2026.06.09 (10:00)예정364,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자경OOOOOOOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 압류권자서OOOOOOO(OOO)
- • 압류권자도OOOO(OOOOO)
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO(OOOOO)
- • 압류권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자도OOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 혜화여자고등학교 동측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택,단독주택,근린생활시설 등이 혼재하는 바 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 5층 건물 내 501호로서 외벽:벽돌쌓기 마감 등. 내벽:벽지도배 및 일부타일 마감 등. 창호:샷시창호임.
이용상태
2007.07.23일자로 사용되고, 방3,거실,주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임.
설비내역
급탕 및 위생설비,도시가스보일러에 의한 개별난방 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접토지 및 도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
225,619,050원
평균매각가
156,384,627원
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.9회
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