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유찰 7회
🏬오피스텔
서울북부지방법원
2024타경4117
서울특별시 도봉구 마들로 696, 3층303호 (도봉동,다이아포레)
196,000,000원
41,105,000원
79%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
96,040,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
18.96㎡(5.7354평)
건물면적
38.99㎡(11.794475평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.07.24
2024.07.24
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정41,105,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰51,381,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰64,226,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰80,282,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰100,352,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰125,440,000원
- • 2025.08.26 (10:00)유찰156,800,000원
- • 2025.07.22 (10:00)유찰196,000,000원
당사자 내역
- • 신청인파OO OOOO OOOOO OOO
- • 상대방겸소유자파OO OOO
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 임차권자권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "도봉구청" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 공공시설, 주상용건물, 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(방학역,지하철1호선)이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
2017.11.29일 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일마감 창호 : 새시 창호임.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중 임. (후면 "내부구조도" 참조)
설비내역
난방설비, 위생설비, 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로와 등고 평탄한 세장형 토지로 공동주택 및 오피스텔 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 서측으로 약25m 내외 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
정확한 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
240,000,000원
평균매각가
122,672,800원
매각가율
49%
평균유찰횟수
7.5회