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유찰 9
🏬오피스텔
서울북부지방법원
2024타경4117
서울특별시 도봉구 마들로 696, 3층303호 (도봉동,다이아포레)
196,000,000
26,307,000
87%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
96,040,000(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
18.96(5.74평)
건물면적
38.99(11.794475평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.07.24
2024.07.24

* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    26,307,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    32,884,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    41,105,000원
  • 2026.03.10 (10:00)유찰
    51,381,000원
  • 2026.01.27 (10:00)유찰
    64,226,000원
  • 2025.12.16 (10:00)유찰
    80,282,000원
  • 2025.11.18 (10:00)유찰
    100,352,000원
  • 2025.10.14 (10:00)유찰
    125,440,000원
  • 2025.08.26 (10:00)유찰
    156,800,000원
  • 2025.07.22 (10:00)유찰
    196,000,000원
당사자 내역
  • 신청인
    파OO OOOO OOOOO OOO
  • 상대방겸소유자
    파OO OOO
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOOO)
  • 임차권자
    권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "도봉구청" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 공공시설, 주상용건물, 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 소재하는 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(방학역,지하철1호선)이 위치하여 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

2017.11.29일 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일마감 창호 : 새시 창호임.

이용상태

본건은 오피스텔로 이용중 임. (후면 "내부구조도" 참조)

설비내역

난방설비, 위생설비, 승강기 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고 평탄한 세장형 토지로 공동주택 및 오피스텔 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 서측으로 약25m 내외 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

정확한 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
240,000,000
평균매각가
122,672,800
매각가율
49%
평균유찰횟수
7.5

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