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유찰 3
🏢아파트
서울북부지방법원
2024타경3749
서울특별시 중랑구 동일로144길 74, 7층701호 (중화동,한영아파트)
742,000,000
379,904,000
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
675,220,000(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.97(12.69평)
건물면적
107.81(32.612525평)
₩ 청구액
63,452,054원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.07.05
2024.07.05

* 채무자(소유자) 이영창에 의하면 가족과 거주한다고 함.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    379,904,000원
  • 2025.05.13 (10:00)매각
    379,904,000원
  • 2025.04.01 (10:00)유찰
    474,880,000원
  • 2025.02.25 (10:00)유찰
    593,600,000원
  • 2025.01.14 (10:00)유찰
    742,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    현OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOO OOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 중화동에 있는 "중랑중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대 및 단독주택 등으로 형성된 주거지대로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 남서측 직선거리 약 500m에 지하철 7호선 중화역 및 북서측 약 600m에 먹골역이 있으며, 서측 약 360m 동일로변에 시내버스정류장이 소재하여 전반적 교통상황은 보통이며, 단지내 주차장에 주차 가능함.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건중 7층 701호로서 외벽:몰탈위 페인팅 마감, 내벽:벽지 및 일부 타일 마감, 창호:칼라새시2중창 등임.

이용상태

본건은 아파트 1개호로 이용중이며, 발코니는 새시구조 판넬을 이용하여 벽체 및 지붕 마감 하였음.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건물 북측으로 포장 세로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임 대상호의 남측으로 7층 옥상 및 대상호 상층에 옥상이 있어 전용으로 사용하는 공간은 아니나 빨래 건조 등 이점과 조망 및 채광에 유리함.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
708,750,000
평균매각가
656,510,558
매각가율
91%
평균유찰횟수
1.1

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