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유찰 1
🏬근린생활시설
서울북부지방법원
2024타경3510
서울특별시 노원구 한글비석로 396, 108동 2층30호 (상계동,벽산아파트)
481,000,000
384,800,000
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
20.36(6.16평)
건물면적
39.82(12.04555평)
₩ 청구액
203,561,226원
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현장조사서
조사일 :
2024.06.12
2024.06.13

* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.
* 상가건물임대차 현황서 임시온을 발견하여 작성하였음.

* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    384,800,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    481,000,000원
  • 2025.03.18 (10:00)변경
    481,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    더OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 임차인
    임OO
  • 근저당권자
    서OOOOOOO
  • 가압류권자
    견OO
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 지하철4호선 "상계역" 북측 인근에 위치하며 인근에 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 인근에 버스정류장 및 지하철4호선 "상계역"이 소재하는 바, 대중교통수단이용은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건으로서, 외벽: 외장타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 인테리어 등 마감. 창호: 샤시 창호등 마감.

이용상태

기호1,기호2의 벽체를 제거후 일체로 "판매시설"로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급.배수설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건물 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 상가동이 속한 단지 내외로 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

<기호1,3> 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) <기호2> 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법> <기호4> 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법> <기호5> 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법> <기호6> 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교 육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 <기호7> 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2003-09-17) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법>

공부와의 차이

집합건축물 대장상 기호1(소아과), 기호2(이비인후과)로 등재되어 있으나, 현재 "판매시설"로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

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