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유찰 8회
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2024타경2821
서울특별시 동대문구 답십리로68길 91, 비동 5층501호 (장안동,진한탑클래스)
391,000,000원
65,598,000원
83%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
332,350,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24.92㎡(7.5383000000000004평)
건물면적
49.24㎡(14.8951평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.05.14
2024.05.14
* 전입세대확인서 김우현을 발견하여 작성하였음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정65,598,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰81,998,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰102,498,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰128,123,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰160,154,000원
- • 2025.08.26 (10:00)유찰200,192,000원
- • 2025.07.22 (10:00)유찰250,240,000원
- • 2025.06.17 (10:00)유찰312,800,000원
- • 2025.05.20 (10:00)유찰391,000,000원
당사자 내역
- • 신청인채OO O OOOO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 상대방겸소유자망 OOOO OOOO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOOO(OOO)
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장평중학교" 북서측 인근에 소재하는 진한탑클래스 제비동 제5층 제501호로서 주위는 연립주택, 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 장한평역)이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
2016.06.20일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 5층 501호로서, 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌조 쌓기 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일마감 창호 : 새시 창호임.
이용상태
다세대주택로 이용중임. (별첨 "건물개황도" 참조)
설비내역
난방설비, 승강기, 옥내소화전, 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북서측으로 약 6m도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
558,895,694원
평균매각가
534,844,250원
매각가율
85%
평균유찰횟수
3.9회