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유찰 10회
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2023타경119425
서울특별시 도봉구 방학로 19, 5층501호 (방학동,담하우스)
284,000,000원
30,494,000원
89%
(유찰 10 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
15.499㎡(4.6884475평)
건물면적
27.62㎡(8.35505평)
₩ 청구액
1,394,979,450원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.01.16
2024.01.16
* 채무자(소유자) 김경란의 남편 김봉규 진술에 의하면 `담건축 공구철물장식전기`를 운영중이라고 함.
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.
* 전입세대주 이동규를 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.
* 전입세대주 박서린을 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.
* 전입세대주 배광훈을 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.
* 전입세대주 김정길을 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.
* 전입세대주 김인광을 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.
* 전입세대주 주성연을 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.
* 전입세대주 김종분을 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.
* 전입세대주 김민수를 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.
* 전입세대주 최재호를 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.
* 전입세대주 정성현을 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.
* 채무자(소유자) 김경란의 남편 김봉규 진술에 의하면 가족이 거주중이며, 다른 임차인은 없다고 함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정30,494,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰38,118,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰47,647,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰59,559,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰74,449,000원
- • 2025.10.23 (10:00)유찰93,061,000원
- • 2025.09.16 (10:00)유찰116,326,000원
- • 2025.08.12 (10:00)유찰145,408,000원
- • 2025.07.08 (10:00)유찰181,760,000원
- • 2025.06.04 (10:00)유찰227,200,000원
- • 2025.06.03 (10:00)변경227,200,000원
- • 2025.04.29 (10:00)유찰284,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채권자박OO
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OO
- • 임차인배OO
- • 임차인유OO(OOOOOOO)
- • 임차인김OO
- • 임차인윤OO
- • 임차인심OO
- • 임차인박OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인최OO
- • 임차인정OO
- • 임차인(질OO)OOOO OOOO(OOO)
- • 임차인(질OO)OOOO OOOO(OOO)
- • 임차인(질OO)OOOO OOOO(OOO)
- • 임차인(질OO)OOOO OOOO(OOO)
- • 임차인김OO
- • 근저당권자가OOOOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자수OOO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자냉OOOOOOOOOO
- • 근저당권자윤OO
- • 교부권자서OOOOOOO(OOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자도OOOO(OOO)
- • 배당요구권자심OO
- • 배당요구권자이OO
- • 배당요구권자모OO
- • 임차권자심OO
- • 임차권자주OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "창동중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각급 학교, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 북서측 근거리에 지하철 역(1호선 "방학역")이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 2층 201호 외 9개호로서, 외벽: 석재 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샤시 창호 등 임.
이용상태
기호(가)-(차) : 공히 도시형생활주택으로 이용중이며, 기호(차)는 복층구조임. (후면 "내부구조도" 참조)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 현관문통제설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 다세대 주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 25M 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 도로(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) <건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육 청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설 치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선(해당 도로의 경 계선에서 3m 후퇴선 (건축법)).
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건은 수회 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 집합건축물대장상 건축물현황도 및 본건 평가전례를 기준하였으니, 경매진행시 참고바람.