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유찰 17회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울북부지방법원
2023타경118880
서울특별시 성북구 북악산로3길 17, 5층502호
251,000,000원
5,651,000원
98%
(유찰 17 회)
AI 예상낙찰가
160,640,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.43㎡(6.48평)
건물면적
35.14㎡(10.62985평)
₩ 청구액
278,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.01.10
2024.01.11
* 전입세대주 이정원을 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.
기일 내역
- • 2026.06.09 (10:00)예정5,651,000원
- • 2026.03.31 (10:00)매각5,651,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰7,064,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰8,830,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰11,038,000원
- • 2025.10.23 (10:00)유찰13,798,000원
- • 2025.09.16 (10:00)유찰17,248,000원
- • 2025.08.12 (10:00)유찰21,560,000원
- • 2025.07.08 (10:00)유찰26,950,000원
- • 2025.06.04 (10:00)유찰33,688,000원
- • 2025.06.03 (10:00)변경33,688,000원
- • 2025.04.29 (10:00)유찰42,110,000원
- • 2025.03.25 (10:00)유찰52,638,000원
- • 2025.02.13 (10:00)유찰65,798,000원
- • 2025.01.09 (10:00)유찰82,248,000원
- • 2024.12.10 (10:00)유찰102,810,000원
- • 2024.11.05 (10:00)유찰128,512,000원
- • 2024.10.10 (10:00)유찰160,640,000원
- • 2024.10.01 (10:00)변경160,640,000원
- • 2024.08.20 (10:00)유찰200,800,000원
- • 2024.07.16 (10:00)유찰251,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 압류권자노OOOO(OOO)
- • 압류권자시OOOO(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자노OOOO(OOO)
- • 교부권자시OOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOOOO OO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자노OOOO(OOO)
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "정릉역(우이신설선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모의 공동주택 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경량철골구조지붕 5층건 내 5층 502호로서, 외벽: 벽돌붙임 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 마감 등. 창호: 샤시 창호 등 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급,배수설비, 공동현관통제설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 완경사인 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 4M, 북서측으로 노폭 약 4M 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방 지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관 리구역(2016-11-24)(주요산주변).
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상. - 본건 내부는 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 집합건축물대장상 건축물현황도를 기준하였으니, 경매진행시 참고바람.
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
298,566,250원
평균매각가
203,717,261원
매각가율
64%
평균유찰횟수
5.2회
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