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유찰 13회
🏘️다세대주택
재매각
서울북부지방법원
2023타경116754
서울특별시 성북구 화랑로18길 73-16, 제3층 제302호 (석관동,명진주택)
261,000,000원
14,348,000원
95%
(유찰 13 회)
AI 예상낙찰가
187,920,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.850㎡(6.609625평)
건물면적
24.62㎡(7.44755평)
₩ 청구액
210,055,735원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.11.27
2023.11.28
* 전입세대주 박진표를 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정14,348,000원
- • 2026.01.27 (10:00)매각14,348,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰17,935,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰22,419,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰28,024,000원
- • 2025.08.26 (10:00)유찰35,030,000원
- • 2025.07.22 (10:00)유찰43,788,000원
- • 2025.06.17 (10:00)유찰54,736,000원
- • 2025.05.20 (10:00)유찰68,420,000원
- • 2025.04.08 (10:00)유찰85,525,000원
- • 2025.02.27 (10:00)유찰106,906,000원
- • 2025.01.16 (10:00)유찰133,632,000원
- • 2024.12.17 (10:00)유찰167,040,000원
- • 2024.11.12 (10:00)유찰208,800,000원
- • 2024.10.08 (10:00)유찰261,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인박OO
- • 압류권자시OOOO(OOOOO)
- • 압류권자울OOOO(OOOOO)
- • 교부권자시OOOO(OOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자울OOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자의OOO(OOO)
- • 교부권자경OOOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자서OOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자파OO(OOO)
- • 교부권자서OOOO OOO(OOOO)
- • 임차권자전OO
- • 임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 석관동 소재 "상월곡역(지하철6호선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택, 교육시설 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.
교통상황
인근에 버스정류장 및 지하철역(상월곡역, 6호선)이 있어 대중교통여건은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 공동주택 내 3층 302호로서 외벽 : 석재붙임마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
집합건축물대장상 다세대주택임. (후면 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별냉난방 설비, 도시가스설비, 필로티주차장, 옥상에 태양광패널시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사의 사다리형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 차량통행이 가능한 도로와 접하여 차량접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역 (2008-12-10)(자세한사항별도확인:문화체육과)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
289,040,000원
평균매각가
212,533,143원
매각가율
72%
평균유찰횟수
5.1회