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유찰 13회
🏬다세대주택
서울북부지방법원
2023타경116198
서울특별시 강북구 인수봉로72길 31-27, 비동 1층101호 (수유동,신성젠트리스)
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-9
118,000,000원
6,487,000원
95%
(유찰 13 회)
AI 예상낙찰가
7,080,000원(인근 낙찰가율 6% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
19.60㎡(5.93평)
건물면적
30.38㎡(9.18995평)
₩ 청구액
105,000,000원
현장조사서
조사일 :
2023.11.16
2023.11.20
* 상가건물임대차 현황서 미발견.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "인수중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대 주택, 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철역(우이신설선 가오리역)이 소재하는 바, 제반 교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 1층 101호로서, 외 벽 : 돌붙임 및 파벽돌 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공동주택 및 제2종근린생활시설로 이용중임. 별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 화재경보설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 가장형토지로서 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중 임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 고도지구(28m이하(입안)), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인), 대공방어협 조구역(77-257m), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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