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유찰 6
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2023타경5885
서울특별시 중랑구 상봉중앙로6가길 6, 4층401호 (상봉동,어반힐상봉)
298,060,000
78,134,000
74%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
190,758,400(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.01(6.05평)
건물면적
29.32(8.869299999999999평)
₩ 청구액
307,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.01.04
2024.01.05

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    78,134,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    97,668,000원
  • 2026.04.28 (10:00)유찰
    122,085,000원
  • 2026.03.24 (10:00)변경
    122,085,000원
  • 2026.02.24 (10:00)유찰
    152,606,000원
  • 2026.01.06 (10:00)유찰
    190,758,000원
  • 2025.11.25 (10:00)유찰
    238,448,000원
  • 2025.10.21 (10:00)유찰
    298,060,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO)
  • 압류권자
    경OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    서OOOO OOO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOOO)
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 ""상봉중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대·연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(망우역, 경춘선·경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재붙임 및 판넬붙임 등, 창호 : PVC계열 합성수지창호 등으로 마감됨.

이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중인 것으로 집합건축물대장 건축물현황도상 확인됨. 본건의 내부구조는 이해관계인의 폐문부재로 인해 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의해 간접확인 하였으니 경매진행시 참고바람.

설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 가장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 토지 동측, 북측, 남측으로 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

3필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
26
평균김정가
273,681,933
평균매각가
175,701,813
매각가율
64%
평균유찰횟수
4

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