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유찰 14회
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2023타경5533
서울특별시 강북구 삼양로117길 35, 501호
220,160,000원
9,681,000원
96%
(유찰 14 회)
AI 예상낙찰가
107,878,400원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.88㎡(7.223699999999999평)
건물면적
37.93㎡(11.473825평)
₩ 청구액
196,409,835원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.12.20
2023.12.26
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 미발견.
* 전입세대주 최정상을 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.
* 전입세대주 이정아를 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.
* 전입세대주 박정훈을 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정9,681,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰12,102,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰15,128,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰18,910,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰23,638,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰29,548,000원
- • 2025.08.26 (10:00)유찰36,936,000원
- • 2025.07.22 (10:00)유찰46,171,000원
- • 2025.06.17 (10:00)유찰57,714,000원
- • 2025.05.20 (10:00)유찰72,142,000원
- • 2025.04.08 (10:00)유찰90,178,000원
- • 2025.02.27 (10:00)유찰112,722,000원
- • 2025.01.16 (10:00)유찰140,902,000원
- • 2024.12.17 (10:00)유찰176,128,000원
- • 2024.11.12 (10:00)유찰220,160,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인이OO
- • 임차인최OOOOOO
- • 임차인박OO
- • 임차인나OO
- • 임차인한OOOOOOO
- • 임차인한OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOOO)
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울시 강북구 수유동 소재 우이신설선 "가오리역" 북서측에 인근하여 위치하며, 주변은 공동주택 단지 및 단독주택, 아파트단지, 공원, 학교 등이 혼재된 지역으로 주변환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 지하철 및 버스승강장이 소재하여 교통편 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내에 구분 소유된 5층 501호, 5층 502호, 2층 202호, 3층 301호 물건으로, 외벽 : 적연와 치장쌓기 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
공동주택(다세대주택) 기호(1) 501호 : 방2, 거실겸주방1, 화장실1, 보일러실 등 (제시외 기호(ㄱ)포함) 기호(2) 502호 : 방2, 거실겸주방1, 화장실1, 보일러실 등 기호(3) 202호 : 방2, 거실겸주방1, 화장실1, 보일러실 등 기호(4) 301호 : 방2, 거실겸주방1, 화장실1, 보일러실 등
설비내역
위생, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단지 대체로 인접 지대와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장된 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
301-15번지, 301-25번지 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 고도지구(20m이하- 완화시 28m이하), 고도 지구(28m이하(입안)), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀 억제권역 312-2번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 고도지구(20m이하-완화시 28m이하), 고도 지구(28m이하(입안)), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
공히 임차사용중인 것으로 탐문됨.
인근매각통계
매각건수
25건
평균김정가
264,328,400원
평균매각가
135,103,355원
매각가율
49%
평균유찰횟수
6회