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유찰 14회
🏘️다세대
서울북부지방법원
2023타경2763
서울특별시 중랑구 동일로112길 17-2, 5층501호 (상봉동,초원빌리지)
249,500,000원
10,974,000원
96%
(유찰 14 회)
AI 예상낙찰가
184,630,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대
토지면적
-
건물면적
27.84㎡(8.4216평)
₩ 청구액
60,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.07.27
2023.08.01
* 전입세대주 안정용을 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자조OO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인안OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO(OOO)
- • 교부권자역OOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO
- • 교부권자서OOOO(OOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉2동주민센터" 북동측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
대중교통수단인 버스정류장 및 지하철7호선·경의중앙선·경춘선 "상봉역" 까지 도보로 각각 약4-5분 및 약8-10분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 6층건내 제5층 제501호로서, 외벽은 치장석붙임·치장벽돌쌓기 마감, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
이용상태
현관1·방2·주방1·거실1·욕실겸화장실1·(제시외 증축부분: 방일부2·욕실겸화장실일부1) 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.
설비내역
상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 사다리형으로서, 귀 제시목록상 공동주택(다세대) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1·2: 제2종일반주거지역(7층이하), 특정개발진흥지구(면목패션(봉제) 특정개발진흥지구), 지구 단위계획구역(면목·상봉 패션(봉제) 특정개발진흥지구), 가축사육제한구역(문의:일자리창 출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발132m(지반 +건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법> 기호3·4: 제2종일반주거지역(7층이하), 특정개발진흥지구(면목패션(봉제) 특정개발진흥지구), 지구 단위계획구역(면목·상봉 패션(봉제) 특정개발진흥지구), 가축사육제한구역(문의:일자리창 출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발132m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
40건
평균김정가
293,195,681원
평균매각가
219,251,434원
매각가율
74%
평균유찰횟수
3.3회