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신건
🏢아파트
서울북부지방법원
2022타경109902
서울특별시 노원구 노해로 508, 618동 10층1004호 (상계동,상계주공아파트)
781,000,000원
781,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
726,330,000원(인근 낙찰가율 93% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
38.40㎡(11.616평)
건물면적
58.01㎡(17.548025평)
₩ 청구액
364,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2022.10.24
2022.10.24
* 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 문틈에 꽂아 두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
* 전입세대주 장열을 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정781,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOOOO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인장O
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 임차인배OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가등기권자김OO
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자배OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
서울특별시 노원구 상계동 소재 ‘신상중학교’ 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트 단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 노원역(4호선, 7호선)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트벽식조 스라브지붕 15층 건물중 제10층 제1004호로서, (사용승인일: 1988.05.13) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임. (후면"내부구조도"참조)
설비내역
위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로는 아스팔트로 포장되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
720: 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(상계1,2단계택지), 도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>임. 728-3: 도시지역, 일반상업지역(2003-09-17), 제1종지구단위계획구역(상계1,2단계택지), 도로(2003-09-17)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육 환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>임.
공부와의 차이
해당 사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
633,578,947원
평균매각가
591,314,805원
매각가율
93%
평균유찰횟수
0.9회