이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 양수지 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음
본건은 서울특별시 구로구 구로동에 소재하는 "구로고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 주위환경은 보통임.
본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건 내 제18층 제1804호로서, (사용승인일 : 2013-09-16) 외 벽 : 석재 및 외장판넬 붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.
업무시설(오피스텔)로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지설비, 기계식주차장설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있음.
장방형 평지로서, 업무시설(오피스텔-240호세대), 공동주택(도시형생활주택 원룸형-115세대) 건부지로 이용중임.
본건 남서측으로 약 15m 도로에 접함.
도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~20 26.8.25.)
- 없음.
- 아래와 같이 임차권 설정 되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금7,000,000원(금125,000,000원 중 반환받지 못한 금액) 임대차계약일자 : 2021년1월20일 임차권자 : 장혜리 임차보증금 : 금128,000,000원 임대차계약일자 : 2022년12월31일 임차권자 : 한국주택토지공사