현황 조사차 현장을 방문하였으나 폐문 부재로 아무도 만나지 못하여 점유 관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워 놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에는 세대주 조성빈 세대가 등재되어 있어 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서 및 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음.
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동4가 소재 "영등포소방서" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 "5호선 영등포시장역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사,평지붕)지붕 지하1층/지상9층 (사용승인일:2017.09.18) 내 제7층 제703호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 등임.
본건은 기준시점 현재 "다세대주택"로 이용 중임.
기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서,"공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔)" 의 건부지로 이용중임.
본건 북측으로 약 5m 내외의 포장도로에 접함.
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울남부교육지원청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부 (02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ),토지거래 계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트 (건축법 시행령 별표1))
건축물현황도상 본건(703호) 위치와 현황 위치가 서로 상이하여, 본건은 건축물현황도상 위치(703호, 전유면적 16.94㎡, 현황 호별표기는 704호임)를 기준으로 감정평가하였으며, 건축물현황도상 704호(전유면적 15.65㎡, 현황 호별표기는 703호임)의 감정평가액을 구분건물 감정평가명세표 비고란에 병기하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람.
- 임대관계 : 미상임. - 기타 : --.