현장출장 방문시 채무자 겸 소유자 정현주와 임차인 중 우봉학(1층,대성셀틱)을 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였고,나머지 임차인은 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 김강복 세대가 등재되어 있고,상가건물임대차 현황서 상에도 등재자가 있으므로, 그들을 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교"북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재함.
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역"이 소재함.
정방형 평지로서, 근린생활시설 및 주택 건부지임.
본건 북측 및 동측으로 노폭 약 30미터, 4미터 도로와 접함.
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31),건축선(2019-04-03)
없음.
없음.
임대관계 미상임.
철근콘크리트조 및 연와조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건으로서 (사용승인일 : 1995-06-12) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.
근린생활시설 및 주택으로 이용중임.
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장 등 구비됨.
제시외건물 ㄱ 소재함. 후첨 "건물개황도" 참조.
본건 건물 1층 소매점 부분은 건축물대징 상 114.06㎡이나, 현황 및 등기사항전부증명서 상 54.28㎡ 기준하였음.
임대관계는 미상임.