본건은 서울특별시 영등포구 영등포동 소재 '영원중학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반주위환경은 대체로 보통임.

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 지하철 1·5호선 '신길역', 지하철 1호선 '영등포 역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호함.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 -층 / 지상 23층 건물 내 제11층 제1104호로서, (사용승인일 : 2020-07-23) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

오피스텔로 이용중임.(본건이 속한 건물의 경우, 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장(표 제부, 갑)상 주용도가 업무시설(오피스텔), 근린생활시설로 되어있으나 본건의 경우, 주거용 으로 이용중인 것으로 탐문조사되니 경매진행시 확인 후 적절한 조치를 하시기 바람.)

기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 오피스텔 부지로 이 용중임.

본건 서측으로 약 20m내외, 북측, 동측 및 남측으로 약 6m내외의 포장도로에 각각 접함.

[일련번호 1] : 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권 도시계획과문의), 지구단위계획구역(특별계획구역), 공공청사(저촉), 도로(접합), 가축사육 제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02- 524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획 과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ), 토지거래계약에관한허 가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1)),건축선(건축과 문의)임. [일련번호 2] : 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권 도시계획과문의), 지구단위계획구역(특별계획구역), 공공청사(저촉), 가축사육제한구역((예 외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환 경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관 할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수 도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아 파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ), 토지거래계약에관한허가구역(202 5-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1)), 건 축선(건축과 문의)임.

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- 임대관계는 미상임. - 본건이 속한 건물(제101동) 지하의 경우, 공부상으로는 등재되지 않은 지하1층~지하4층(주 차장 등)이 현황 소재(후첨‘사진용지’참조)하는바, 경매진행시 재확인 등 적절한 조치를 하시기 바람.