현황 조사차 현장을 방문하여 임차인 이광연의 아내 이창희를 만나 안내문을 교부하고 점유 관계 확인한 바, 이창희는 남편 이광연이 402호 전부를 임차하여 점유, 사용 중이라고 함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본에 소유자 아닌 세대주 이광연 세대가 등재되어 있어 임차인으로 기재함, 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음.
대상물건은 서울특별시 양천구 목동 소재 '목2동주민센터' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 연립·다세대, 아파트 단지, 단독주택, 이를 지원하는 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하고, 대상물건 북동측 근거리에 염창역(지하철 9호선)이 소재하며, 동측 인근의 목동중앙본로29길을 따라 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2011.09.22) - 외벽 : 치장벽돌마감, 일부 석재타일마감 등, - 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등, - 창호 : PVC창호 등임.
건축물현황도면상 다세대주택(방2, 거실, 주방/식당, 화장실1, 보일러실 등)으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)
위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
인접토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 기준시점 현재 다세대주택 건부지로 이용중임.
대상물건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 서측으로 3미터 내외의 막다른도로에 접하고 있음.
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)임.
대상 물건에 별첨 '내부구조도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물㉠이 소재함.
- 임대관계 등 미상임. - 이해관계인 폐문 부재로 내부확인이 불가함에 따라 내부구조 및 이용상태 확인은 건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의한 점 참고하시기 바람.