이 사건 부동산 현장조사 당시 임차인 조현아를 만나 권리신고에 관한 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인은 목적부동산 전부를 점유 사용하고 있다고 함. 덧붙인 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 전입세대확인서에 기재된 김기종은 동거인이나 일응 임차인란에 기재함
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2021.05.27) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샤시창호 등임.
공부상 오피스텔로 이용 중임.
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
사다리형의 토지로서, 다세대주택, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
본건 북동측으로 노폭 약 40미터 포장도로에 접함.
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의)
없음.
임대관계는 미상임.