이 사건 부동산 현장조사 당시 임차인 김민영을 만나 권리신고에 관한 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인은 504호 전부를 단기임대로 임차하여 점유, 사용하고 있다고 함, 덧붙인 전입세대확인서에는 등재자가 없고 외국인체류확인서 및 상가건물임대차 현황서에도 각 등재자가 없음
본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ‘백석초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선'증미역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제10층 건물 내 제5층 제504호로서, (사용승인일: 2020.3.24.) 외벽: 석재붙임 등 마감, 창호: 하이샷시 창호임.
오피스텔로 이용 중임.
위생 및 급배수설비, 화재탐지 설비, 소화전 설비, 스프링쿨러, 승강기 설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
남동측으로 노폭 약 10미터 내외, 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
도시지역 ,준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.
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임대관계 미상임.