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신건
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2026타경4633
서울특별시 양천구 목동 553-33 동인에버빌 제2층 제201호
입찰일: 2026년 10월 16일 (10:00)D-5
202,000,000원
202,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
161,600,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.56㎡(5.61평)
건물면적
23㎡(6.9575평)
₩ 청구액
138,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.04.17
2026.04.17

현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "목3동 주민센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 아파트, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철(9호선) "등촌역" 및 "염창역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2011.12.13) 외벽: 석재붙임 등 마감, 창호: 새시창호 등 마감임.

이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, cctv설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건의 토지는 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 5m 내외의 막다른 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

양천구 목동 553-33: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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