현황 조사차 현장을 방문하였으나 폐문 부재로 아무도 만나지 못하여 점유 관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워 놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본에 소유자 아닌 세대주 김세영 세대가 등재되어 있어 일응 임차인으로 기재함, 덧붙인 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음.
본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "서울신영초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상업·업무용 건물, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철 7호선 "대림역(구로구청)"이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층 / 지상 10층 건내 제3층 제301호로서 (사용승인일: 2021.05.06) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
오피스텔로 이용중임.(이용상황 및 내부구조는 후첨 "내부구조도" 참고)
위생설비, 급·배수설비, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, (도시형생활주택-단지형다세대) 및 오피스텔 / 근린생활시설 건부지로 이용중임.
본건 남동측으로 노폭 약 30미터 내외, 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울남부교육지원청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1))임.
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임대관계는 미상임.