본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 지하철 9호선 '염창역' 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지대로서 제반주위환경은 보통임.

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(염창역)이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건 내 제7층 제701호로서, (사용승인일: 2021.12.03.) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

오피스텔로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음.

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등을 갖추고 있음.

본건은 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

본건 동측으로 노폭 약 5m 내외 도로에 접함.

도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요앙)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>,대공방어협조구역(위탁고도 :77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래 계약에관한허가구역(대상자:외국인 등.용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20 ~2026.12.31)

해당사항 없음.

(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅳ. 참고