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신건
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2026타경4438
서울특별시 강서구 공항동 675-3 도희하우스 제3층 제301호
입찰일: 2026년 10월 28일 (10:00)D-9
304,000,000원
304,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
215,840,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.69㎡(7.17평)
건물면적
38.74㎡(11.71885평)
₩ 청구액
279,182,402원
현장조사서
조사일 :
2026.04.07
2026.04.10

현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 김현주 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북측 인근(공항동 675-3외 1필지) 에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철5호선 "송정역"이 소재 하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물(사용승인 2017.07.21)내 제3층 제301호로서, 외벽: 치장타일 붙임 등 마감 샷시: 샷시 창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생시설, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 6m의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-11-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-21)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-21)(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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