현황 조사차 현장을 방문하였으나 폐문 부재로 아무도 만나지 못하여 점유 관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워 놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본, 상가건물임대차 현황서에 소유자 아닌 세대주 정정훈 세대가 등재되어 있어 일응 임차인으로 기재함, 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음.
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동8가 소재 "서울영동초등하교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철5호선 "영등포시장역" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임
철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 내 제7층 제706호로서, - 외벽: 세멘몰탈위페인트 마감, 외장석 붙임 마감 등, - 창호: PVC 창호임.
도시형생활주택으로 이용중임
난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 소화전 설비, 화재감지기, 승강기설비, 기계식주차장 등이 있음.
인접도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임
본건 서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.
1) 영등포동8가 45-8: 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축) 지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법> , 교육환경보호구역(세부사항:남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등) , 육군 수도방위사령부(02524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청도시계획과 문의)<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (맑은환경과문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에 관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20 ~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1)) 2) 영등포동8가 45-28: 도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용가축)지역경제과 문의) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항:남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 :서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ),토지거래계약에관한 허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1))
없음
이해관계인의 부재, 폐문 등으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상의 도면상 표준적 이용을 상정하여 평가하였는 바, 재확인이 필요하며 임대관계는 미상임