본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 '서울독산초등학교' 서측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반주위환 경은 대체로 보통임.

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철 1호선 '독산역' 및 노선버스정류장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 대체로 양호함.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 / 지상 10층 건물 내 제4층 제404호로서, (사용승인일 : 2020-09-17) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

오피스텔로 이용중임.(본건이 속한 건물 4층의 경우, '집합건축물대장(표제부, 을) 건축물현 황'상 용도가 업무시설(오피스텔-4호)로 되어있으나 본건의 경우, 주거용으로 이용중인 것으 로 탐문조사되니 경매진행시 확인 후 적절한 조치를 하시기 바람.)

기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차타워 등을 갖추었음.

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 6필지 일단의 부정형 토지로서, 오피스텔 부지로 이 용중임.

본건 남측으로 약 6m내외 및 북측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로에 각각 접함.

[일련번호 1,4,5,6] 공히, 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이, 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제 2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역, (진입표면구역)<공항시설법> , 대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-0 8-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26 .~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20 .~2026.12.31.)임. [일련번호 2,3] 공히, 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축 법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m( 지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국 인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지 거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.

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- 임대관계는 미상임.