본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 '양강중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 소재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선‘신정네거리역’, 지하철 5호선 ‘신정역’이 소재하는 등 제반 교통상황 및 대중교통 이용여건은 보통임.

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층,지상11층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일:2020.06.17.) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

도시형생활주택 단지형다세대로 이용 중임.

기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비, 주차타워설비 등이 구비되어 있음.

본건은 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 세장형 토지이며, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.

본건 북동측으로 노폭 약 30미터 내외 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 막다른 도로와 각각 접함.

신월동 474-12 :도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m∼35m)(접합), 도시철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2025-01-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20.~202 6.12.31.), 건축선 <추가기재> 건축가능하나별도협의요함.

해당사항 없음.

임대관계 미상임.