현장출장 방문 시 임차인 양정순(지층102호),성명불상 여성(지층101호),유예상(1층201호)을 만나 경매안내문을 교부하였고,나머지 임차인은 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 들이 등재되어 있으므로, 그들을 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘우장초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 및 대중교통 이용여건은 보통임.
본건은 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 자루형의 토지이며, 단독주택 건부지로 이용 중임.
본건은 북동측 및 남서측으로 세로에 각각 접함.
본건은 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.∼2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트, 지정기간: 2025.10.20.∼2026.12.31)임.
해당사항 없음.
해당사항 없음.
임대관계 미상임.
기호(가)는 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2007.02.02.) - 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임.
본건 기호(가)의 공부상 용도는 단독주택으로서, 지층∼2층 : 현황 단독주택으로 이용 중이며, 옥탑층 : 현황 주거용 등으로 이용 중인 것으로 사료됨.
본건 기호(가)는 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
해당사항 없음.
본건 기호(가) 옥탑층의 공부상 용도는 ‘물탱크실’이나, 조사시점 현재 현황 ‘주거용’으로 이용 중인 것으로 사료됨.
본건 옥탑층에 후첨 내부구조도 및 현황사진과 같이 공부상 ‘물탱크실’에 덧대어 제시외건물(기호㉠)이 소재하며, 조사시점 현재 외부육안조사를 통해 ‘창고 및 주거용 등’으로 이용 중인 것으로 사료됨.