본건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재 '영등포동주민센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 제5호선 '영등포시장역'이 소재하는 등 교통사정은 보통임.

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상9층 건물 내 제 5층 제501호로서 (사용승인일: 2021.03.30.) 외벽: 석재붙임 마감 등 샷시: 샷시창호 등임.

오피스텔(탐문조사상 복층구조)로 이용중임.

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 기계식주차설비, 승강기 등을 갖추고 있음.

2필지 일단의 부정형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외 포장도로에 접함.

영등포동2가 232-1, 233-3번지 공히: 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외: 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524 -3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항: 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도:단독, 다가구,아파트,연립,다세대,지정기간:2025.8.26~2026.8.25)),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1))

해당사항 없음.

(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅳ. 참고