현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문 부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워 놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본에 소유자 아닌 세대주 오한수 세대가 등재되어 있어 일응 임차인으로 기재함, 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음.
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 신원초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임.
건물은 철근콘크리트조 시멘트기와지붕 3층건중 1층 107호로서 외 벽: 적벽돌 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 알미늄새시(일부 하이새시) 창호임.
연립주택으로 이용중임(후첨 내부구조도 참조) .
위생설비,급배수설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 연립주택부지로 이용중임.
본건 남서측으로 약6m, 북서측으로 약4m의 도로에 각각 접함
제2종일반주거지역(7층이하),도로(접함),가축사육제한구역,제3종구역(2017.06.30),수평 표면구역,진입표면구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,토지거래계약 에관한허가구역(대상자:외국인등, 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간:2025. 8.26~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(아파트/지정기간:2025.10.20~2026.12.31).
지하실(17.98㎡)은 집합건축물대장상 용도가 연립주택이나 현황 창고로 이용중임.
①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 평가전례와 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.