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신건
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2026타경4079
서울특별시 양천구 목동 324-186 동진빌라 제5층 제502호
279,000,000
279,000,000
신건
AI 예상낙찰가
234,360,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.51(5.30평)
건물면적
28.44(8.6031평)
₩ 청구액
192,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.03.18
2026.03.19

현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문 부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워 놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본에 소유자 아닌 세대주 이호동 세대가 등재되어 있어 일응 임차인으로 기재함, 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    279,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    이OO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    씨OOOOOOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 '목3동주민센터' 남서측 인근에 소재하며, 주위는 주로 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 본건 인근으로 노선버스 정류장이 소재하고 근거리에 지하철 9호선 등촌역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 4층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인 : 2016.06.01.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임.

이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 완경사의 장방형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 북측 및 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지기호 1,2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래 계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
20
평균김정가
246,306,000
평균매각가
186,326,304
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.9

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