이 사건 부동산 현장조사 당시 임차인 TSOI VIOLETTA (초이 비올레타)의 배우자라고 하는 알파리드를 만나 권리신고에 관한 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인은 목적부동산 전부를 점유 사용하고 있다고 함. 알파리드에 의하면 외국인체류확인서에 기재된 KULBATSKAIA DIANA는 임차인은 아니고 주소만 되어 있다고 하나 일응 임차인란에 기재함. 덧붙인 전입세대확인서에는 등재자가 없음
본건은 서울 금천구 시흥동 소재동 소재 '난곡동주민센터' 북서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택.연립주택이 등이 혼재하는 주택지대임.
대상물건까지 자동차 진입 가능하고 서측 인근에 5621번 시내버스 종점이 소재하나 지하철역은 다소 거리가 있어 대중교통 상황은 보통 정도임.
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지붕 5층 건 중 제4층 404호로서, 외벽:벽돌마감 등 내벽:벽지마감등 창호:2중페어유리 알루미늄샷시창
현장조사일 현재 주거용(방,거실,주방,식당, 화장실(욕실),발코니(확장형 포함) 등)으로 이용중임
기본적인 위생 및 급배수설비, 소화설비,난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
인근지 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서 현재 주거용 건부지로 이용중임.
본건의 서측으로 노폭 약4미터 내외의 도로(독산로 50마길)와 접함.
제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 건축허가·착공제한지역(2022-09-15)(제한기간: 2022.9.15.~2024.9.14./2024.9.15.~2025.9.14.)<건축법> , 건축허가·착공제한지역(2025-03-27)(제한기간 : (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법> , 건축허가·착공제한지역(2025-09-11)(행위제한 고시일로부터 3년)<건축법> , 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법> , 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등) , 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2022-08-26)(지정기간:2023.8.31.~2024.8.30./2024.8.31.~2025.8.30.),토지거래계약에관한허가구역(2025-02-13)(지정기간: 2025.2.18.~2025.8.30./2025.8.31.~2026.8.30.),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)
없음.
임대관계 미상임