본건은 서울특별시 양천구 신월동 '양강초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 , 단독(다가구)주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임.

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 신정역(서울지하철 5호선)과 신정네 거리역(서울지하철 2호선))이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상5층 건물 내 제1층 제104호로서, (사용승인일: 2019.02.20) 외벽 : 치장벽돌 및 벽돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

도시형생활주택(단지형 다세대)으로 이용중임.

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 소화설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있 음.

2필일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용 중임.

본건 남측으로 노폭 8m 내외, 동측으로 노폭 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.

신월동 478-10, 신월동 478-11 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강 서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 202 6.12.31.)임.

해당사항 없음.

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 임차권 등기사항이 있음. 임차보증금 금205,000,000원 / 임대차계약일자 2021년 2월 8일 주민등록일자 2021년 2월 25일 / 점유개시일자 2021년 2월 27일 확정일자 2021년 2월 10일