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유찰 1
📍도로
서울남부지방법원
2026타경4031
서울특별시 강서구 공항동 61-24
6,615,000
5,292,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
3,572,100(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
28,523,835원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.12
2026.03.17

- 본건 현황조사 차 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음.이 사건 부동산은 남부순환로에 위치한 도로로 사용 중인 것으로 보이나 정확한 면적이나 위치 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

- 본건 현황조사 차 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음.이 사건 부동산은 남부순환로에 위치한 도로로 사용 중인 것으로 보이나 정확한 면적이나 위치 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

- 본건 현황조사 차 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음.이 사건 부동산은 남부순환로에 위치한 도로로 사용 중인 것으로 보이나 정확한 면적이나 위치 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

- 본건 현황조사 차 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음.이 사건 부동산은 남부순환로에 위치한 도로로 사용 중인 것으로 보이나 정확한 면적이나 위치 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    5,292,000원
  • 2026.07.23 (10:00)유찰
    6,615,000원
당사자 내역
  • 채권자
    데OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    데OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 공항동에 소재하며 "송정중학교" 북서측 인근에 위치함. 주위는 다가구주택, 다세대주택, 공항, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경 은 보통임.

교통상황

본건 토지까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상 황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1~4는 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용 중임.

인접 도로상태

기호1~4는 지목이 도로이며 현황도 도로로 이용 중임.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 도시지역, 자연녹지지역, 중요시설물보호지구(공항), 광로2류(폭 50m~70m), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 제3종 구역(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구 역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약 에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31) 기호2, 3, 4 도시지역, 자연녹지지역, 중요시설물보호지구(공항), 광로2류(폭 50m~70m), 가축사육제한구 역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다지구)<공 항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연 립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기 간:2025.10.20.~2026.12.31)

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

인근매각통계
매각건수
24
평균김정가
885,647,554
평균매각가
462,137,425
매각가율
54%
평균유찰횟수
3.5

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