본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "엘케이드림빌 제6층 제602호"로서 주위는 다세대주택, 아파트단지 등이 소재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 동측으로 직선 거리 약 700m 이내에 지하철 2호선 및 5호선 까치산역이 소재하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일:2021.11.30) 외벽 : 라임스톤 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 하이새시 창호 등임.

도시형생활주택(단지형다세대)(방1, 거실 겸 주방, 화장실 겸 욕실, 테라스 등)으로 이용 중임.

위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등임.

인접지 및 도로와 등고평탄한 2필 일단의 정방형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임.

본건 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

<화곡동 359-42, 359-107> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

없 음.

등기사항전부증명서 상 임차권 등기 사항 있음. -임차보증금 : 269,000,000원 -임대차계약일자 : 2022년1월3일 -확정일자 : 2022년1월11일