대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '월정초등학교' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 연립·다세대, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하고, 대상물건 동측 근거리에 '까치산역(지하철 2,5호선)'이 위치하고 대상물건 남측의 강서로17길을 따라 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2021.10.15) - 외벽 : 석재타일붙임마감 등, - 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등, - 창호 : PVC창호 등임.

건축물현황도면상 다세대주택(방1, 거실, 주방/식당, 화장실1, 다용도실, 발코니 등)으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비(1대, 550kg), 소화설비(소화전, 화재탐지설비) 등이 구비되어 있음.

인접토지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 기준시점 현재 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

대상물건 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

2필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 소규모주택정비사업의 사업시행구역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

해당사항 없음.

- 임대관계 등 미상임. - 이해관계인 폐문 부재로 내부확인이 불가함에 따라 내부구조 및 이용상태 확인은 건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의한 점 참고하시기 바람.