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신건
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2026타경3887
서울특별시 강서구 화곡동 936-5 제2층 제203호
입찰일: 2026년 09월 16일 (10:00)D-9
286,000,000
286,000,000
신건
AI 예상낙찰가
208,780,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.98(2.41평)
건물면적
29.78(9.00845평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2026.03.26
2026.03.31

현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 고상운 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "효심어린이공원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

교통상황

인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상11층 중 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2021-3-9) 외벽: 돌붙임 마감 등 창호: PVC새시

이용상태

오피스텔(방, 거실겸주방, 화장실, 보일러실)로 이용 중임.

설비내역

전기설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스), 자주식 및 기계식 주차장설비, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

남측으로 소로 및 북측으로 막다른 세로(불)의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

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