본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 '서울디지털콘텐츠고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 은 보통임.

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 '방화역' 등이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임.

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕, 지하 1층 지상 6층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽: 치장벽돌붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임.

집합건축물대장상 '단지형다세대주택'임.

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, CCTV설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.

인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10 .20.~2026.12.31), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

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