대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 '서울양강중학교' 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 신정역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상11층 건물 내 제10층 제1003호로서, (사용승인일:2020.06.17) - 외벽 : 돌붙임 마감 등 - 창호 : 알류미늄 새시창호 마감 등임.

공부상 '오피스텔'로 이용 중임.

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

대상물건은 북측 하향 완경사지대에 위치한 세장형의 토지로서, '업무시설, 공동주택' 건부지로 이용 중임.

대상물건은 북동측으로 폭 약 20M 내외의 포장도로 및 북서측으로 폭 약 4M 내외의 막다른 도로와 각각 접하고 있음.

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 도시철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2025-01-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.),건축선 <추가기재>건축가능하나별도협의요함

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임대관계는 미상임.