이 사건 부동산 현장방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없으나, 상가건물임대차현황서에 김근현,이은봉이 등재되어 있으므로 이들 모두를 일응 임차인으로 기재함.
다만, 출입문에 전화번호가 있어 통화를 한바, 현재 이은봉이 301호, 302호를 모두 점유하고 있으며, 김근현, 주식회사 이글에듀는 모른다고 함. 안내문을 사물함에 넣어 달라고 하여 사물함에 안내문을 넣어둠
이 사건 부동산 현장방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없으나, 상가건물임대차현황서에 주식회사 이글에듀, 김근현, 이은봉이 각 등재되어 있으므로 이들 모두를 일응 임차인으로 기재함,
다만, 출입문에 전화번호가 있어 통화를 한바, 현재 이은봉이 301호, 302호를 모두 점유하고 있으며, 김근현, 주식회사 이글에듀는 모른다고 함. 안내문을 사물함에 넣어 달라고 하여 사물함에 안내문을 넣어둠
본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 '고산초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 직선거리 약 600미터 내외에 1호선 '구일역(동양미래대학)' 및 '개봉역'이 소재하고, 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 2층, 지상 10층 건물내 제3층 제301호, 제302호(2개호)로서, (사용승인 : 2006.01.11.) - 외벽 : 복합판넬 및 강화유리, 드라이비트 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임.
기호1, 기호2 공히 현황 상호명 '초심 스터디 라운지'로 이용중인 것으로 목측됨.
기본적인 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 목측됨.
본건 토지는 인접토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 '주상용' 건부지로 이용중임.
본건 남동측으로 왕복 8차선, 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
도시지역, 준공업지역(2015-11-13), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 제3종 구역(다 지구), 장애물제한표면구역(진입표면), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 건축선임.
없음.
임대관계 미상이며, 현장조사시 기호1(301호)은 복도에서 직접 출입할 수 없고, 기호2(302호)를 통해 진입할 수 있는 것으로 추정되는 바 경매입찰시 참고하시기 바람.