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신건
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2026타경3791
서울특별시 강서구 마곡동 327-41 마곡시티빌 제2층 제204호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-8
351,000,000
351,000,000
신건
AI 예상낙찰가
235,170,000(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.34(5.85평)
건물면적
28.88(8.7362평)
₩ 청구액
357,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.26
2026.03.03

현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 김종만 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "마곡중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철역(마곡나루역)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 6층 건물내 제2층 제204호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사) - 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

본건은 단지형다세대주택으로 이용 중임

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 단지형다세대주택 건부지로 이용 중임

인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역, 절대보호구역, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. .용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임

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