본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울우장초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

본건소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 "화곡역"이 위치하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 / 지상11층 건내 제9층 제904호건으로서 (사용승인일: 2021.08.17) 외벽: 외장석붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 등임.

공부상 오피스텔임.(이용상황 및 내부구조는 후첨"내부구조도" 참고)

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 주차 설비 등이 구비되어 있음.

인접 토지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

본건 남동측 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

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임대관계는 미상임.