본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "신정역(5호선)" 북측 인근에 위치하며, 주변은 학교 소규모 아파트단지, 공원, 단독주택, 다세대주택 및 로변을 따라 주상용건물 및 근린상가 등 이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.

본건까지 차량 접근 가능하며, 남측으로 도보로 약10분 거리에 신정역(5호선) 및 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 제2층 제201호로서, 사용승인일(2020.05.25) 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시 및 하이샷시창호임.

다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인치 못하였으며, 건축물현황도상 방2, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 현관, 발코니 등으로 이용중임.

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

본건 북측으로 노폭 약20미터의 포장도로와 접함.

도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)< 군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구 역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26. ~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.).

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등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계 미상임.