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신건
🏢아파트
서울남부지방법원
2026타경3605
서울특별시 양천구 목동 916 제50층 제103-5003호
4,580,000,000
4,580,000,000
신건
AI 예상낙찰가
4,534,200,000(인근 낙찰가율 99% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
21.36(6.46평)
건물면적
180.42(54.57704999999999평)
₩ 청구액
465,753,423원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.03.05
2026.03.06

현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문 부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워 놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본에 소유자인 세대주 조은경 세대가 등재되어 있음. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    4,580,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채권자
    김OO
  • 소유자
    조OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OOO
  • 근저당권자
    오OOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOO
  • 근저당권자
    이OO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOOOO
  • 가압류권자
    남OOOOOOOO
  • 압류권자
    양OOOO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 압류권자
    남OOOOO
  • 압류권자
    강OOOO
  • 교부권자
    예OOOO
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    양OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 목운초등학교 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공원,백화점,아파트,업무시설 및 근린생활시설등이 소재하고 있어 주위 환경은 양호한 편임.

교통상황

본건까지 차량으로 진입이 가능하고 인근에 지하철 5호선 오목교역 및 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 양호한 편임.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조, 철골조, 철근콘크리트구조 평스라브지붕 건물로 외벽 : 복합판넬,강화유리마감등 창호 : 샷시창호

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

엘리베이터, 소화전, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤

토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 토지 동,서,남,북측으로 공도와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.), 건축선

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
1,081,000,000
평균매각가
1,073,023,562
매각가율
99%
평균유찰횟수
0.9

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