본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 지하철9호선 "염창역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 "염창역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임

철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제5층 제501호로서(사용승인일:2022.01.11.) 외벽: 석재붙임 등 마감. 창호: 샷시창 등임.

오피스텔로 이용 중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차설비, 승강기설비, 공동현관출입통제설비 등이 되어 있음.

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.

본건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)

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ㄱ. 임대관계는 미상임. ㄴ. 본건은 수차례 현장조사시 폐문부재상태로 부득이 그 내부구조, 이용상황, 설비 등을 건축물현황도, 전례, 외부관찰, 탐문조사사항 등에 근거하였으니 경매참여시에는 재확인이 필요함.