현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문 부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워 놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 소유자 아닌 세대주 이건창 세대가 등재되어 있어 일응 임차인으로 기재함, 덧붙인 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음.
본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 지하철 9호선 "양천향교역"에서 북측으로 직선거리 약 200m, "양천초등학교"에서 북동측으로 직선거리 약 100m 지점에 위치함.
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지하철역(9호선 "양천향교역")으로부터 약 200m 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로("강서로")까지 약 80m 거리임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상7층 중 제3층 제309호로서, (사용승인일 : 2014.08.05.) 외벽 : 석재 및 판넬붙임 등 마감 창호 : PVC 샷시 등임.
오피스텔(방1 등)로 이용 중인 것으로 탐문조사됨. ※ 본건 건물은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였는바, 경매 참여 시 재확인하시기 바람.
위생설비(급배수, 급탕 등), 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
북측으로 노폭 약 8m, 서측으로 노폭 약 10m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
해당사항 없음.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.